27 мая 2015 года АКООПКРУ «Алтайская Ассоциация Жилищного Самоуправления» провела семинар и обучающую программу в Бийске.

27 мая 2015 года в 11.00ч в г.Бийске по адресу: г.Бийск, ул. Горно-Алтайская, 56 в здании Бийского городского Дворца культуры АКООПКРУ «Алтайская Ассоциация Жилищного Самоуправления» провела  семинар и обучающую программу в рамках календарного плана по реализации социально-значимого проекта «Защита жилищных прав и повышение уровня правосознания собственников жилья, ориентированное на активное участие в жилищной сфере».

Мы не первый раз уже проводим семинар по проблемам ЖКХ в Бийске и, стоит сказать, что нам везет с площадками здесь. Один раз, 4 марта мы проводили семинар в Бийском театре драмы. На этот раз нам посчастливилось увидеть практически королевские хоромы. Бийский городской Дворец культуры (бывший Дворец культуры химиков) поражает своим величием, красотой, и масштабностью. И это неудивительно, ведь здание с более чем полувековой историей ранее входило в комплекс краеведческого музея. Такую архитектурную красоту сложно описать словами, ибо поражает с первых минут знакомства. Огромный величественный дворец с огромными колоннами, высокими дверьми и потолками, с просторым холлом с мраморным полом и огромными зеркалами (будто раньше здесь вполне могли проводиться балы, будь он построен чуть раньше), огромными свисающими хрустальными люстрами, стилизованными коридорами, диванами и даже картинами, расположенными на втором этаже перед входом в зал будто уносит тебя в другой мир. Пройдя холлы с зеркалами и картинами, далее ты попадаешь в огромный концертный зал со стилизованными красными сиденьями, стенами и шторами, высокий потолок которого венчается расписанным советскими картинками куполом с огромной красивой хрустальной люстрой, окантовкой которой служат главные слова российского гимна: «Славься Отечество, наше свободное!».

Перед семинаром играла приятная инструментальная музыка с завораживающими звуками саксофона, гитары и пианино. Сама красота окружающего уже настраивала на позитивный лад участников семинара. И думалось: «Вот бы все семинары начинались именно так!».

Семинар в Бийске собрал 141 человек, среди  которых были как управляющие компании, так и ТСЖ и, разумеется, и  сами собственники. Семинар открыл Олег Небогин –  заместитель главы администрации г.Бийска по ЖКХ и Ксения Потехина - его заместитель.  Они поприветствовали собравшихся, поблагодарили лекторов.

Первым выступил Дмитрий Косов – руководитель АКООПКРУ «Алтайская Ассоциация Жилищного Самоуправления».

«Законодатель стучится в Ваши двери посредством разных вещей и призывает Вас к активности, бдительности и ответственности. Он наделил Вас правами в законодательной базе, теперь же посредством гранта в том числе он хочет просветить Вас и донести до Вас ту необходимую и важную информацию, без которой жить без проблем в сфере ЖКХ просто невозможно», - Дмитрий Косов.

Затем последовала речь о лицензировании: что это такое, каким образом оно проходит, зачем, причины выдачи/лишения лицензий УК, способы и средства влиянии собственниками на выдачи лицензии отдельно взятой УК. Также было сказано о том, что лицензирование ТСЖ не планируется, а планируется в данном направлении лишь экзаменовка председателя на знание ЖКХ сферы. Также было сказано о том, что УК пришли на рынок, чтобы заработать деньги, а потому собственники должны сами захотеть их контролировать, чтобы их деньги не утекали на непонятные вещи, как вода сквозь пальцы.

«Лицензирование нужно для того, чтобы провести чистку среди управляющих компаний и отсеять нерадивые УК. Сейчас очень многие УК, например, отсеялись по одной простой причине: не соблюли правило прозрачности информации. Иначе говоря, они не смогли предоставить свой сайт, потому что не у всех УК он есть, а это одно из необходимых условий для получения лицензии. И законодатель ввел такое условие получения лицензии именно для собственников: чтобы Вы могли в любое время зайти на сайт и посмотреть нужную Вам информацию. А потом отсутствие какой-то информации на сайте может служить явным рычагом для воздействия на УК»,  - Дмитрий Косов.

Также было рассказано о том, что теперь вместо ТСЖ будет ТСН – товарищество собственников недвижимости (а не жилья, как это было ранее), ибо сейчас зачастую в жилых помещениях, особенно на первых этажах, располагаются коммерческие предприятия. А потому правильнее будет звучать ТСН, а не ТСЖ. Кроме того, речь велась о проведении общих собраний, о их тонкостях и правильном проведении и другие базовые моменты, которые должен знать каждый собственник, дабы не страдать от ЖКХ-проблем.

Тему  продолжила Татьяна Мочалова – депутат Барнаульской городской думы, специалист НП «Центр жилищного просвещения Алтайского края».

«Я ежедневно веду прием граждан по телефону 8(3852)36-91-91 в г.Барнауле, сегодня я очень рада видеть Вас воочию. Бийск является вторым после Барнаула по числу обращений», - начала Татьяна Мочалова.

Она рассказала о том, что дом – нечто многогранное и многофункциональное, добавив, что далее речь пойдет не из книг и газет, а из собственного опыта. Далее она начала на примерах рассказывать о том, что существует 3 фигуры, вокруг которых происходит действие: собственник, УК и документ между ними. И разобравшись в причинах, приходим к выводу, что все сводится к взаимоотношениям, важную роль в которых ведет отчет и планирование. Далее она подробно рассказала о том, как должен выглядеть отчет УК:

«За неделю УК передает отчет совету дома. Неделю совет дома рассматривает его, потом выносит готовое решение. Цель УК – беречь бюджет собственников, а не как в случае, где за один год 3 раза асфальт перед домом ремонтировали», - Татьяна Мочалова.

Далее Татьяна Мочалова подробно рассказала о функциях председателя совета дома и старшего по подъезду.

Затем выступил Александр Пономарев – генеральный директор Некоммерческой Организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов»». 

«Я не стану сегодня рассказывать про то, кто такой региональный оператор, я лучше расскажу о результатах, которые нам уже удалось достичь. Собираемость по Бийску на сегодня составила 65,8% на счете регионального оператора. Сейчас мы уже переходим к этапу непосредственного проведения ремонта, поскольку краткосрочная программа уже находится в Администрации, и мы ждем ее утверждения. На 2015 год  201 дом включен в ремонт, из них 23 мкд Бийска», - Александр Пономарев.

Далее директор «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов» рассказал, у каких из 23 мкд, включенных в программу, есть проблемы по собираемости. Региональный оператор уверил, что уже делает обследование этих домов, готовит проектно-сметную документацию.

Далее Александр Пономарев рассказала о 400 домах, которые дополнительно были включены в программу при ее актуализации.

Речь лектора прервал вопрос из зала: «А кто не платит?».

«Для тех, кто не платит, мы уже занялись претензионно-исковой работой», - ответил Александр Пономарев.

Также он рассказал о сайте регионального оператора «fkr22.ru», который является хорошим помощником для собственников, где есть вся необходимая информация по капитальному ремонту и региональному оператору, в том числе и телефон горячей линии (8(3852)36-18-28), которая поможет в ответе на все интересующие вопросы

Затем последовала обучающая программа на тему: «Защита жилищных прав и повышение уровня правосознания собственников жилья, ориентированное на активное участие в жилищной сфере».

Традиционно семинар закончился ответами на вопросы из зала (каждому лектору) и общением после семинара в надежде получить ответы на все вопросы.

PR-менеджер Олеся Спирина