23 апреля 2015 года АКООПКРУ «Алтайская Ассоциация Жилищного Самоуправления» провела семинар и обучающую программу по вопросам ЖКХ в рамках гранта в селе Усть-Калманка.

Алтайская Краевая Общественная Организация Потребителей Коммунальных Ресурсов и Услуг «Алтайская Ассоциация Жилищного Самоуправления» провела семинар и обучающую программу в Усть-Калманке.

23 апреля 2015 года в 10.00 в селе Усть-Калманка в здании Усть-Калманского районного совета депутатов Алтайского края по адресу: с.Усть-Калманка, ул. Горького, 51 АКООПКРУ «Алтайская Ассоциация Жилищного Самоуправления» провела  семинар и обучающую программу в рамках календарного плана по реализации социально-значимого проекта «Защита жилищных прав и повышение уровня правосознания собственников жилья, ориентированное на активное участие в жилищной сфере».

Семинар в небольшой Усть-Калманке насчитал порядка 45 человек и собрал следующие населенные пункты: Усть-Пристань, Новобураново, Алейск, Чарышское и собственно сама Усть-Калманка. Нас радушно встретил председатель комитета ЖКХ администрации района – Владимир Конарев, который и открыл семинар своим вступительным словом. Он поблагодарил лекторов за визит и собственно предоставил им слово.

 Традиционно первым выступил Президент АКООПКРУ «Алтайская Ассоциация Жилищного Самоуправления» - Дмитрий Косов, начав свое выступление словами:  «Чем собственно занимается наша организация? - Мы защищаем в судах интересы собственников по реализации их жилищных прав». Далее последовало повествование о задумке законодателя «растолкать» собственников путем создания совета дома. В ходе беседы выяснилось, кстати, что совета дома нет ни у кого из присутствующих в зале. Также речь шла о лицензировании, об Интернете, о примерах наказания собственников вследствие их инертности, о плюсах, минусах, механизмах и последствиях специального счета и счета регионального оператора. Далее  было подробно рассказано о способах управления МКД: УК, ТСЖ, непосредственное управление – и о неверном внедрении их на практике. 

«ТСЖ должно быть создано на один дом, либо же на дома со смежными границами. У нас же ТСЖ создают на несколько домов, причем расположенных в совершенно полярных частях города! Далее: непосредственный способ управления включает только до 16 квартир – не более. У нас же – 300-400 квартир!», - Дмитрий Косов.

Также был дан совет о регулировании деятельности УК посредством совета дома, о том, что все должно делаться сообща и через совет дома. Кроме того, были даны рекомендации от юриста по грамотному проведению общего собрания, и по составлению договора между УК и собственниками: «Есть типовая форма – Вы все ее можете скачать в Интернете. Но этого – увы – недостаточно! Каждый договор требует своей детализации. Очень важно, к примеру, в договоре с УК прописать составляющую дохода УК», - Дмитрий Косов. 

Семинар продолжил Сергей Тастан  – директор некоммерческого партнерства НП «Национальный центр общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ Контроль» на базе НП «Центр Жилищного просвещения Алтайского края». Его выступление традиционно сопровождалось слайд-шоу. Директор ЖКХ-Контроля начал с рассказа о работе ЖКХ-Контроля, более подробно остановился на проектах в помощь собственникам.

«Задача нашего проекта: 1 – проконсультировать, 2 – сделать из Вас грамотного собственника», - Сергей Тастан.

Далее последовал рассказ о предстоящей работе в два этапа: 1 – выездные семинары (коим и является нынешний), 2 – вебинары через Интеренет при поддержке технического университета имени И.И.Ползунова. 

«Мы мониторим Ваши обращения и в связи с этим строим свои семинары. По такому же принципу планируется и проведение вебинаров, которое, кстати, может быть как в виде конференций, так и в виде рубрики «вопрос-ответ». Нам интересно дать Вам как можно больше информации, чтобы у Вас было как можно меньше проблем и вопросов. Расскажите о полученной сегодня информации своим соседям, родственникам», - Сергей Тастан.

Далее речь шла о портале «22жкх.рф» и о том, какую информацию он будет содержать.

Затем выступила Анастасия Зарубина – юрист Некоммерческой Организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов»». Она рассказала о законодательной базе, регулирующей деятельность регионального оператора, о перечне работ, которые входят в капитальный ремонт, о специальном счете и счете регионального оператора, об их различиях, об опыте уже начавшейся претензионной работы в других регионах, о начале ведения претензионной работы региональным оператором Алтайского края.

«Кроме того, при утере /порче квитанции на текущий месяц можно заплатить по квитанции предыдущего месяца, ибо сумма остается неизменной», - Анастасия Зарубина.

Также Анастасия Зарубина привела данные статистики собираемости по районам за 4 месяца: Усть-Калманский район – 21,90 %, Усть-пристаньский – 51,90%.

Затем  прошла обучающая программа по теме: «Защита жилищных прав и повышение уровня правосознания собственников жилья, ориентированное на активное участие в жилищной сфере».

Традиционно семинар завершился рубрикой «вопрос-ответ», который был прерван устными вопросами из зала. 

Один из жителей разворошил  накипевшую проблему о незаконном превышении тарифов, не выпуская из рук брошюру «Нормативы потребления коммунальных услуг в Алтайском крае» и прося разобраться в такого рода несправедливости. Что тут сказать: законов много, применение их на практике не всегда является адекватным и возможным, а лекторы не в состоянии действовать на уровне законодательной власти. Они обещали посодействовать, но всегда нужно помнить и понимать: их роль скорее просветительская, нежели законотворческая…

PR-менеджер Олеся Спирина