19 февраля 2015 года в Рубцовске АКООПКРУ «Алтайская Ассоциация Жилищного Самоуправления» провела семинар и обучающую программу по вопросам ЖКХ в рамках гранта

Алтайская Краевая Общественная Организация Потребителей Коммунальных Ресурсов и Услуг «Алтайская Ассоциация Жилищного Самоуправления» провела семинар и обучающую программу в Рубцовске.

19 февраля 2015 года в 12.00 в Рубцовске по адресу: г.Рубцовск, ул. Ленина, 190, в ДК «Алтайсельмаш» АКООПКРУ «Алтайская Ассоциация Жилищного Самоуправления» провела  семинар и обучающую программу в рамках календарного плана по реализации социально-значимого проекта «Защита жилищных прав и повышение уровня правосознания собственников жилья, ориентированное на активное участие в жилищной сфере».

В небольшой городок на юго-западе Сибири, залитый солнцем, мы приехали чуть раньше полудня. За счет того, что Рубцовск находится южнее столицы Алтайского края, и девятиэтажки тут стали строить не так давно (в основном город состоит из 2-5ти этажных домов), тут всегда солнечно, даже в зимнее время. Да и климат мягче градусов на 6 точно.

Трехэтажное здание общей площадью 2328 м²,  построенное по проекту московского института «Гипротрактор», памятник гражданской архитектуры 50-х годов, на этот раз вместило порядка 137 человек. Администрация города заранее разместила объявление о предстоящем семинаре в местных СМИ. Из присутствующих были, как ТСЖ и УК, так и ЖСК, собственники МКД, так и главы администраций Угловского, Ремовского, Третьяковского, Волчихинского, Павловского, Кировского, Масальского, Горняцкого, Новониколаевского, Змеиногорского, Поспелихинского, Веселоярского, Михайловского, Новоегорьевского, Локтевского районов и сельсоветов. 

На этот раз семинар состоял из следующих частей:

•Традиционно начал семинар руководитель АКООПКРУ «Алтайская Ассоциация Жилищного Самоуправления»  Дмитрий Косов. Президент АКООПКРУ, наученный опытом  предыдущих выступлений, как и ранее, начал свою речь с двустороннего общения с залом. Он попросил ответить на вопросы: «есть ли из присутствующих те, кто состоит в совете дома? Есть ли у вашего дома совет дома? Кто-нибудь из вас участвовал в составлении договора с управляющей компанией?». Ответы радовали, поднятые руки в зале были. 

«Если у вас нет совета дома, муниципалитет будет восполнять то, что вы не сделали. Я хотел бы поделиться тонкостями законодательства, которые не прописаны в законе – а по сути, просто-напросто помочь вам. Ведь незнание этих вещей приводит вас к проигрышам в судах. Есть Жилищный кодекс. Надо брать оттуда права и обязанности и реализовывать их. А как? А вот именно посредством совета дома. Ведь нет смысла, как показала моя многолетняя юридическая практика, менять управляющие компании. Везде, по большому счету, в конечном итоге опять начинается одно и то же. Люди меняют управляющие компании, но без совета дома у них потом все равно выплывают какие-то, а порой и одни и те же проблемы! Ведь всегда были люди, которые болели за дом! Только сейчас законодатель закрепил их буквой закона и, более того, наделил полномочиями. И кроме того, полномочий у совета дома гораздо больше, чем прописано в Жилищном кодексе. Просто нужно научиться правильно читать закон. Собрание может определить компетенцию совета дома», - Дмитрий Косов. 

Более того, руководитель «Алтайской Ассоциации» также предложил мотивировать и всячески поддерживать инициативу совета дома материально – пусть это будут смешные деньги, но человек будет стараться еще лучше. Он ведь итак болеет за свой дом, а так и собственникам хорошо, и ему приятно. Совет дома может сам составить акт и пр., не прибегая к помощи управляющей компании. Более того, решения собственников сегодня не так просто обжаловать. Таким образом, имея совет дома, собственники и себя обезопасят от противоправных действий управляющей компании, и дом всегда будет под присмотром в надежных руках. 

•Далее в продолжение темы со слайд-шоу выступил Сергей Тастан – директор некоммерческого партнерства НП «Национальный центр общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ Контроль» на базе НП «Центр Жилищного просвещения Алтайского края». Сергей Дмитриевич выступил с темой: «Общественный контроль в жилищно-коммунальном хозяйстве», рассказал о том, какие есть ошибки, и какая уже ведется работа жилищным контролем в сфере ЖКХ на уровне края;

•После Вера Черенцова – юрист Некоммерческой организации Региональный оператор Aлтайского края Фонд капитального ремонта Многоквартирных домов выступила с вводной лекцией по базовым понятиям «регионального оператора», «капитального ремонта» и прочих сопутствующих вещей. Кроме того, она привела статистику по перечислению денежных средств региональному оператору, как по алтайскому краю, так и по Рубцовску. В Рубцовске, стоит сказать, уже собрали 70 %.

•Далее семинар продолжил Сергей Гречанов – заместитель руководителя Государственной инспекции Алтайского края. Он обсудил вопросы по начислению коммунальных услуг, по ОДН, по ИПУ и поставке ресурсов.

«Борьба с неплательщиками производится посредством ограничения коммунальных услуг. Не платите за воду –  отключить могут отопление, и т.д. Это по Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 №354», - Сергей Гречанов. 

Кроме того, Сергей Гречанов рассказал о нововведениях, которые планируется ввести в скором времени: скоро не будет коммунальных услуг отдельной графой, а будет только лишь одна единая «жилищная услуга», куда войдут и коммунальные платежи, и содержание. 

•Подвел итог встречи  Олег Обухович – Заместитель Главы Администрации  (обеспечение функционирования коммунального хозяйства, градостроительства). Он рассказал о самых злободневных проблемах города Рубцовска, которые на сегодня выглядят примерно так:

- гололед  - заместитель главы ответил, что оборудование зубчатое закуплено, и скоро ситуацию исправят;

 - неотремонтированные детские площадки  - на что хватило бюджета, то и сделали;

 - убрать завалы из-за которых не видно машин на пешеходных переходах – сказал, решат в ближайшее время.

•Далее прошла обучающая программа по теме: «Защита жилищных прав и повышение уровня правосознания собственников жилья, ориентированное на активное участие в жилищной сфере».

•Традиционно семинар закончился рубрикой «вопрос-ответ» и пришедшие, доселе тихие, начали из зала перекрикиваться с  выступающими. 

Вопросов было много и лекторы по мере возможности и времени попытались ответить на большинство. На неотвеченные обещали ответить письменно, после семинара. И, тем не менее, публика не унималась: кто-то уходил довольный, а кто-то напоследок кричал: «Вы все вопросы не прочитали! Я к вам опять приду! Почему я плачу ОДН за недобросовестных собственников?!».

Исходя из всего происходящего стоит сказать о том, что прошедший семинар в очередной раз доказал то, что проблемы есть, их масса, и их нужно решать. То, что докладчиков слушали при гробовой тишине свидетельствует о том, что все-таки семинары полезны и что-то оставляют после себя. 

ПОДСЛУШАНО из зала:

•- А все-таки нужно создавать совет дома и контролировать управляющие компании. И сведения самим подавать. А то они соберут денежки и потом заявят на банкротство. И ищи их потом, свищи. И долги потом перед ресурсоснабжающими организациями, и у собственников ни услуг, ни денег, ни управляющей компании. Надо самим быть активнее.

•Крики из зала: 

- куда вы так топите?! На улице тепло, мы все окна пооткрывали! Решите вопрос с теплосетями!

 Голос из зала:

 - мы тихонько спустились в подвал у себя в подъезде и убавили, а они жарятся. Что кричать?

PR-менеджер Олеся Спирина